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北海道深川市


用途地域の種別一覧

1.第1種低層住居専用地域

低層住宅の良好な環境を守るための地域です。
小規模な店や事務所をかねた住宅や小中学校などが建てられます。
  • 建ペい率…40%以下、容積率…60%以下
  • 建ペい率…50%以下、容積率…80%以下(一部の地域)

2.第2種低層住居専用地域

主に低層住宅の良好な環境を守るための地域です。
小中学校などのほか、150平方メートルまでの一定の店などが建てられます。
  • 建ペい率…50%以下、容積率…80%以下

3.第1種中高層住居専用地域

中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。
病院、大学、500平方メートルまでの一定の店などが建てられます。
  • 建ペい率…60%以下、容積率…150%以下

4.第2種中高層住居専用地域

主に中高層住宅の良好な環境を守るための地域です。
病院、大学などのほか、1,500平方メートルまでの一定の店や事務所などが建てられます。
  • 建ペい率…60%以下、容積率…200%以下

5.第1種住居地域

住居の環境を守るための地域です。
3,000平方メートルまでの店舗、事務所、ホテルなどが建てられます。
  • 建ペい率…60%以下、容積率…200%以下

6.第2種住居地域

主に住居の環境を守るための地域です。
店舗、事務所、ホテル、パチンコ屋、カラオケボックスなどは建てられます。
  • 建ペい率…60%以下、容積率…200%以下

7.準住居地域

道路の沿道において、自動車関連施設などの立地と、これと調和した住居の環境を保護するための地域です。
小規模な工場、パチンコ屋、ホテル、150平方メートル以内の自動車修理工場などは建てられます。
  • 建ペい率…60%以下 、容積率…200%以下

8.近隣商業地域

近隣の住民が日用品の買物をする店舗等の業務の利便の増進を図る地域です。
住宅や店舗のほか小規模の工場も建てられます。
  • 建ペい率…80%以下、容積率…200%以下
  • 建ペい率…80%以下、容積率…300%以下(一部の地域)

9.商業地域

銀行、映画館、飲食店、百貨店、事務所などの商業等の業務の利便の増進を図る地域です。
住宅や小規模の工場も建てられます。
  • 建ペい率…80%以下、容積率…400%以下

10.準工業地域

工業地で住宅等の混在を排除することが囲鞋又は不適当な地区のうち、環境悪化をもたらす恐れのない工業の利便を図る地域です。
危険性、環境悪化が大きい工場のほかは、ほとんど建てられます。
  • 建ペい率…60%以下、容積率…200%以下

11.工業地域

主として工業の利便の増進を図る地域で、学校、病院、ホテル、映画舘などは建てられません。
また深川市では、特別工業地区を指定しており住宅等を建てられない地区があります。
  • 建ペい率…60%以下、容積率…200%以下

問合わせ先・担当窓口

建設水道部 都市建設課 計画係