新築時

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住宅の維持管理の流れ

  • 完成検査の立ち会い:設計図書の通りに完成しているか、自分の目で確認しましょう。
  • アフターケアの内容確認:詳しく内容を確認し、書面にして残しましょう。
  • 住む上での注意事項を聞く:詳しく説明を聞き、取り扱い説明書を作成してもらいましょう。
  • 関係図書(建築確認申請・検査済証等)の受取、保管:維持管理や増築及びリフォームなどを検討する際に役立ちますので、大切に保管しましょう。

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関係図書(建築確認申請・検査済証等)のリスト

※下記リストにある図書はすべての住宅にそろっている訳ではありません。
※(◎重要)印のついた図書は、重要な図書なので、確認のうえ大切に保管しましょう。

工事関係図書

  • 付近見取り図(◎重要)
  • 仕様書(◎重要)
  • 仕上げ表(◎重要)
  • 配置図(◎重要)
  • 各階平面図(◎重要)
  • 屋根伏図
  • 立面図(◎重要)
  • 断面図
  • 矩計図(◎重要)
  • 平面詳細図(◎重要)
  • 展開図
  • 天井伏図
  • 建具表
  • 基礎伏せ図(◎重要)
  • 各種構造伏図(◎重要)
  • 小屋伏図(◎重要)
  • 軸組図
  • 電気設備図
  • 機械設備図

その他の工事関係図書

  • 工事監理報告書
  • 工事写真
  • 主な保証書(◎重要)
  • 地盤調査報告書
  • 杭、地盤改良報告書
  • 敷地測量図
  • 主な取扱説明書(◎重要)
  • 維持管理上の注意事項(◎重要)

申請、手続き関係図書

  • 確認申請書、確認済証、検査済証(◎重要)（都市計画区域外の一部の住宅については、建築基準法に基づく確認・検査が不要なので書類の添付がない場合があります）
  • 住宅金融公庫関係書類
  • 住宅性能保証関係書類
  • 住宅性能表示関係書類
  • 関係法令の許認可など関係書類

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問合わせ先・担当窓口

建設水道部 建築住宅課 建築係

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